2023年5月23日，位于青山湖区DACJ2023010地块，由信丰琦建置业有限公司（亚琦）以单价357万/亩、总价约2.26亿元竞得，折合楼面价3982元/㎡，溢价率3.48%，据悉，该项目备案名为亚琦和悦府。
目前该项目规划正式出炉！
1、规划出炉
从平面图上看，亚琦和悦府位于昌东大道以东，惠州路以西、殷王路以南、洪腾高架以北，项目东面为恒茂国际新城小区，西面为殷王新村。
项目总用地面积42230.41㎡，总建筑面积77100.29㎡，其中住宅49224.33㎡，幼儿园2500.70㎡，邻里中心4403.32㎡，住宅总户数454户，综合容积率1.3410，机动停车位632个，其中地上停车位107个，地下停车位525个。
由于地块比较特殊，项目沿殷王路的位置规划有2个邻里中心；殷王路与惠州路交叉口处规划有1个6班幼儿园、临街商业及一栋8层楼的住宅。
A10地块为项目中主要的住宅区，规划有11栋9-11F的洋房，中轴分布有2栋18F的小高层；中央设置有集中绿地。小区人行出入口位于东侧，车行出入口位于西侧。
从整个效果来看，小区内部楼栋以浅色系为主，沿洪腾高架设置了公建化外立面。住宅的规划方面其实还好，从效果图上看，高架以及农民房围绕，周边界面不太理想。
2、 项目区位
从区位上看，亚琦和悦府临近南昌市心远中学教育集团罗家校区（二中），教育资源非常优越，周边交通方面解放东路、洪腾高架（北侧）近在咫尺，另有地铁2号线延长段殷王站目前正在建设施工中，预计2025年年底前通车。
周边分布有中大府、恒茂国际新城、洪城东方国际、煌盛中央都荟、绿都阳光上东等小区，不过均为二手房，板块内已长达2年多无新品入市，未来项目开盘，会卖多少钱呢？你期待吗？
近日，南昌多个新盘相继公布规划信息，包括青山湖西岸的上湖云筑、九龙湖的联发悦尚居、高新区的建发朗云，你对哪个楼盘感兴趣呢？
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